Xây Nhà – Cần Chuẩn Bị Những Gì
Mỗi con người chúng ta cũng sẽ xây nhà một lần trong đời, chưa có kinh nghiệm về xây dựng chắc hẳn sẽ không biết phải làm thế nào để có thể xây một ngôi nhà thuận lợi mà không gặp vấn đề trở ngại gì đúng không nào? Khi bạn dự định xây một ngôi nhà mới nó là ngôi nhà mơ ước của mình là nơi mang lại cảm giác thoải mái, một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn là nơi an toàn và bình yên cho gia đình.
⇒ Tham khảo thêm: Những Điều Cần Biết Khi Xây Nhà
Bạn cần phải chuẩn bị rất nhiều thứ và một trong những yếu tố cơ bản đó là:
1: Ý Kiến Gia Đình, Xem Phong Thủy.
Phải thống nhất nhất ý kiến thành viên trong gia đình. Đôi khi việc bàn bạc với gia đình về việc đưa ra ý tưởng trước khi chuẩn bị xây nhà cũng dẫn đến những quan điểm khác nhau và sẽ không thống nhất được ý kiến với các thành viên trong gia đình.
Trước tiên phong thủy trước khi xây nhà vô cùng quan trọng bởi phong thủy nó ảnh hưởng đến vận mệnh cũng như sư hưng vượng của gia đình đó. Phong thủy được biết đến như một “bùa hộ mệnh” được coi là có ảnh hưởng đến mọi mặt của đời sống con người. Điều đầu tiên cần ghi nhớ là không cần quá cầu toàn về phong thủy mà quên mất tính ứng dụng của các vật dụng và sự tiện lợi thoải mái cho gia chủ sống trong nhà. Thiết kế phải hòa hợp giữa phong thủy và công năng sử dụng, bởi dù chi tiết bố trí có là đại kỵ trong phong thủy nhưng vẫn có những cách hóa giải, tránh tạo ra những bất tiện gây khó chịu cho người sử dụng.
2: Tham Khảo Kiến Trúc, Công Năng Sử Dụng
Khi bắt tay vào chuẩn bị xây nhà bước đầu tiên ai cũng sẽ tìm hiểu và hỏi han bạn bè xung quanh về công đoạn xây nhà mới? Để được thiết kế và và việc tham khảo trên mạng là sự lựa chọn của rất nhiều người, internet là một kho thông tin khổng lồ nếu khai thác được trên mạng cũng coi như là một ý tưởng và cũng là một gợi ý đáng để xem xét và ghi nhận.
Công năng sử dụng. Khi bàn bạc với gia đình sẽ có những yêu cầu cơ bản như: phòng khách bếp nhu cầu sử dụng, các phòng ngủ cho thành viên trong gia đình, phòng sinh hoạt chung nên có hay không, phòng thờ, sân phơi… Gia chủ sẽ có hình dung về tổng thể công năng để Kiến Trúc Sư Tư Vấn.
3: Lựa Chọn Đơn Vị Tư Vấn Xây Dựng – Nội Thất
Sẽ lựa chọn đơn vị uy tín, chất lượng, có trách nhiệm trong công việc đặc biệt tư vấn cả phần thi công xây dựng, nội thất.
4: Thủ Tục Xin Cấp Phép
Thủ tục xin cấp phép xây dựng áp dụng ở tại một số thành phố lớn, hoặc các khu đất của dự án do nhà nước quản lý hay thuộc khu đô thi đã có quy hoạch thì việc xin cấp phép xây dựng bắt buộc phải có giấy phép xây dựng theo quy định của nhà nước hoặc chính quyền nơi sở tại.
5: Tài Chính Thi Công Phần Xây Dựng – Trang Trí Nội Thất.
Thi Công Xây Dựng. Phần chi phí cho việc xây nhà cần chuẩn bị những gì đây là chi phí bạn cần để xây dựng ngôi nhà đến mức độ hoàn thiện phần kiên cố và có thể đã bao gồm các phần: Ốp lát, trần thạch cao, kệ bếp, gỗ và sơn nước trong ngoài. Theo cách tính phổ biến hiện nay, mọi người thường tính theo suất đầu tư (chí phí xây dựng cho một mét vuông sàn xây dựng), sau đó nhân với số mét vuông trên tổng diện tích sàn xây dựng thực tế của ngôi nhà. Bạn nên tham khảo số liệu thống kê về suất đầu tư từ các công ty thiết kế, thi công uy tín hoặc những người đã có kinh nghiệm xây nhà.
Trang Trí Nội Thất. Chuẩn bị xây nhà mới cần chuẩn bị những gì bạn có thể tính phần này bao gồm chi phí để mua thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế, đèn trang trí, rèm cửa và các trang thiết bị gia dụng khác cần sắm mới. Lý do chúng tôi đề nghị bạn tính riêng loại chi phí này vì đây là phần rời và hoàn toàn có thể được trang bị sau khi ngôi nhà hoàn thành. Thời gian trang bị thêm những đồ này không phụ thuộc vào thời gian xây nhà mà tuỳ vào tình hình tài chính của bạn. Một điểm nữa là bạn cũng có thể tách phần này ra khỏi công việc của nhà thầu xây dựng.
Thực tế là việc xây nhà cần chuẩn bị những gì luôn luôn có xu hướng phát sinh so với chi phí ước tính theo cách trên. Vì vậy với số tiền tạm tính trên, bạn nên dự trù thêm từ 10%-30%. Với khoản dự phòng này bạn sẽ yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư thiết kế rồi đến nhà thầu thi công.
6: Giám Sát, Nhiệm Thu Công Trình.
Giám sát thi công xây dựng công trình xây nhà cần chuẩn bị những gì là một trong hoạt động giám sát xây dựng để theo dõi, kiểm tra về chất lượng, khối lượng, tiến độ xây dựng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong thi công xây dựng công trình theo đúng hợp đồng kinh tế, thiết kế được duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, các điều kiện kỹ thuật của công trình. Giám sát thi công xây dựng giúp phòng ngừa các sai sót dẫn đến hư hỏng hay sự cố. Giám sát thi công xây dựng công trình có nhiệm vụ theo dõi – kiểm tra – xử lý – nghiệm thu – báo cáo các công việc liên quan tại công trường.
Xây dựng Nội thất 386 Việt Nam đơn vị Thiết Kế – Thi Công Trọn Gói Căn Hộ Chung Cư, Biệt Thự.
