Những Điều Cần Biết Khi Mua Chung Cư
Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, mua chung cư dần trở thành xu hướng tất yếu mà nhiều cá nhân và gia đình hướng đến. Bởi chung cư không chỉ đáp ứng được nhu cầu an cư lạc nghiệp mà nó còn được tích hợp đầy đủ các tiện ích sống, giúp cuộc sống trở nên thuận tiện, dễ dàng hơn.
⇒ Tham khảo thêm về Phong Thủy: Lưu Ý Mua Căn Hộ Chung Cư
10 Điều Cần Biết Khi Trọn Mua Chung Cư
1: Vị Trí.
Một chung cư được đánh giá có vị trí tốt khi chung cư đó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bản thân và gia đình như việc đi lại, sinh hoạt, làm việc… Nên lựa chọn chung cư có vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Đồng thời, lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau nhà.
2: Mật Độ – Chiều Cao Tòa Chung Cư.
Đối với nhà chung cư, nên chọn căn hộ từ 20 tầng trở xuống vừa đáp ứng yêu cầu nếu người mua muốn có một căn hộ thông thoáng, không bị chắn gió, vừa đảm bảo có thể di chuyển dễ dàng.
Ngoài ra, việc ở căn hộ ở tầng quá cao sẽ dẫn tới những khó khăn khi có sự cố phải chạy thoát hiểm, hoặc cứu hộ sẽ gặp khó khăn khi xảy ra hỏa hoạn.
Mật độ dân số trong một tòa nhà không chỉ tác động đến các tiện ích dùng chung thường thấy như công viên, khu vui chơi công cộng mà sẽ tác động rất nhiều nếu như có sự cố xảy ra. Chung cư có mật độ dân số thấp sẽ hạn chế được tình trạng chen lấn, ùn tắc khi thoát hiểm.
3: Hệ Thống Phòng Cháy Chữa Cháy ( PCCC) – Thang Bộ Thoát Hiểm.
Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy, chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?
Chọn chung cư có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều không kém phần quan trọng trong các tiêu chí lựa chọn căn hộ chung cư. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín, có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng, có đủ hệ thống chiếu sáng, thông gió khi chẳng may hỏa hoạn xảy ra, vách thang cũng phải làm bằng chất liệu chịu lửa, chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp hiện còn trang bị hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.
4: Khu Vực Gửi Xe.
Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào.
Thông thường các chung cư không có tầng hầm sẽ an toàn hơn chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Nguyên nhân là do tầng hầm rất dễ bị ngập nước, nhất là trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay, nguy cơ ngập lụt cao, dễ dẫn tới ngập nước tầng hầm và gây hư hỏng xe. Bên cạnh đó, tầng hầm ít có lối thoát hơn tầng nổi, khó khăn hơn trong công tác cứu nạn cứu hộ.
5: Hạ Tầng Kỹ Thuật Tòa Nhà – Hạ Tầng Quanh Tòa Nhà.
Ở những khu đô thị có sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, nhất là yếu tố về đường giao thông không chỉ giúp di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nơi bạn đang ở nhanh hơn khi không may xảy ra hỏa hoạn.
Trên đây là những chia sẻ về Những Điều Cần Biết Khi Mua Chung Cư của Xây dựng Nội thất 386 Việt Nam hy vọng giúp Quý Vị chọn được căn hộ Chung Cư Ưng Ý về Nhu Cầu Gia Đình.
⇒ Tham khảo thêm về thiết kế, thi công trọn gói: Thiết Kế Nội Thất Căn Hộ 3 Phòng Ngủ Vinhomes
Xây dựng Nội thất 386 Việt Nam đơn vị Thiết Kế – Thi Công Trọn Gói Căn Hộ Chung Cư, Biệt Thự.
